Экспертиза вариантов раздела домовладений, зданий, помещений и пр. Выдел долей в натуре с проектированием и расчет стоимости мероприятий по переустройству
Проверка возможности раздела строений
Одним из широко распространенных видов строительно-технической экспертизы остается проверка возможности разделения жилой или любой другой недвижимости между несколькими собственниками. Заказать подобную услугу можно в независимых экспертных организациях.
Экспертиза предполагает проверку возможностей раздела в соответствии с действующим Гражданским кодексом, постановлениями правительства и федеральными законами. При этом специалисты решают вопросы, связанные не только с разделом недвижимости, но и с порядком дальнейшего использования объектов различного назначения.
Проверка возможностей раздела недвижимости потребуется в целом ряде случаев:
- решение споров между собственниками;
- покупка или продажа объектов разного назначения;
- повторный раздел недвижимости.
В ходе экспертизы определяют:
- характеристики конструкции, техническое состояние строения;
- реальную стоимость недвижимости;
- возможность раздела строения на доли;
- определение и оптимальные варианты размера каждой доли;
- соответствие строения проектной документации и действующим строительным нормам;
- затраты на ремонт, реконструкцию или переоборудование объекта;
- объем выполненных строительных работ.
При проведении экспертизы учитывают информацию об идеальных долях собственников и установленном порядке пользования объекта. Решение экспертизы может включать рекомендации по перепланировке недвижимости согласно долевому участию каждого владельца. В зависимости от техсостояния строения возможны разные варианты перепланировки:
- установка или демонтаж перегородок;
- заделка или создание дверных и оконных проемов;
- реконструкция систем подачи горячей и холодной воды, отопления и т. д.;
- строительство пристроек.
Виды экспертиз
- Строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза проектной документации
- Экспертиза и составление сметной документации
- Строительный аудит
- Экспертиза инженерных изысканий
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза нарушений использования и регламента застройки земельного участка, строений вблизи границ земельного участка;
- Экспертиза соответствия фактических границ участка межевым границам;
- Эксертиза вариантов домовладений. Выдел долей в натуре;
- Экспертиза соответствия фактического использования земельного участка правовому статусу земли;
- Экспертиза территорий с целью определения возможных вариантов сервитута.
- Экспертиза инженерных сетей
- Экспертиза строительства дорог
- Эксплуатационная экспертиза
- Сан-эпид экспертиза