Строительно-техническая экспертиза строений с целью определения капитальности и признания объектами недвижимости.

Землеустроительная экспертиза

В компанию РОССТРОЙЭКСПЕРТ поступает большое количество обращений о проведении судебных землеустроительных экспертиз.

Особенностью рассмотрения судебных дел по земельным спорам является необходимость проведения землеустроительной экспертизы, т.к. данный вид судебных дел требует специальных картографических, геодезических, землеустроительных и т.п. знаний.

Деятельность судебных землеустроительных экспертиз регулируется следующими нормативными документами:

№ 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», №136-ФЗ «Земельным кодексом Российской Федерации» и др.

В каких случаях Вам может понадобиться:

При необходимости определения фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным государственного кадастра недвижимости;

В данном случае, экспертом определяется все размеры и границы земельного участка, площадь участка, координаты поворотных точек границ. После проведенной геодезической сьемки, эксперт делает вывод о соответствии данных из выписки кадастра недвижимости, кадастрового паспорта.
При необходимости определения фактических границ и площади земельного участка и соответствие их правоустанавливающим документам (с указанием площади земельного участка, информации о координатах поворотных точек, межевых знаках, румбах поворотных точек и т.д.).

При проведении данной экспертизы специалистом делается вывод о расположении межевых границ участка или общей межевой границы и соответствии, указанном в правоустанавливающих документах. Решение данной задачи заключается в исследовании межевых границ земельного участка и дальнейшего определения, либо конкретизации месторасположения общей межевой границы.
При необходимости определения возможных вариантов раздела земельного участка;

Данный вид землеустроительной экспертизы определяет варианты раздела земельного участка для передачи в собственность частей единого участка в соответствии с требованиями нормативной документации (градостроительных, санитарных, противопожарных и др. норм, требований местной администрации о минимально допустимой площади земельного участка), с обеспечением отсутствия участков общего пользования.
Определение порядка пользования земельным участком;

Достаточно часто возникает вопрос суда об определении порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования. При этом проводится землеустроительная экспертиза, позволяющая установить порядок пользования в установленном законом порядке как изолированных, так и неизолированных земельных участков, участков общего пользования.
Необходимо определить соответствие строительным нормам и правилам строения, расположенного на земельным участке.

Эксперт проводит геодезическую сьемку с указанием расположения спорных строений, сопоставляет с данными, указанными в правоустанавливающих документах, и делает вывод о соответствии строительным нормам и правилам (санитарным, градостроительным и т.п.), возведенного на соседнем земельном участке объекта.

Как проходит землеустроительная экспертиза:

Заполняете заявление на проведение экспертизы домовладения или землеустроительной экспертизы (он-лайн) или в офисе;
В зависимости от поставленных целей – эксперт выезжает на объект и проводит кадастровую сьемку границ земельного участка и делает вывод о соответствии/несоответствии правоустанавливающим документам, требованиям действующих нормативов.
Вы получаете экспертное заключение о выявленных отклонениях от предоставленных документов, от градостроительных норм, СНиП, ГОСТ, СанПиН, с рекомендациями о вариантах раздела, порядка пользования территориями, с приложением наших разрешительных документов, свидетельств СРО, квалификационных аттестатов экспертов и пр.

Строительно-техническая экспертиза строений с целью определения капитальности и признания объектами недвижимости.

Землеустроительная экспертиза

Виды экспертиз