Строительный аудит - независимая экспертная оценка состояния Вашего строительства, проверка качества, объемов выполненных работ и установление их реальной стоимости!

Строительный аудит

Компания РОССТРОЙЭКСПЕРТ проводит оценку стоимости строительства, а также оценку на соответствие объёмов фактически выполненных и планируемых работ на всём жизненном цикле строительного проекта (строительный аудит).

Кому может понадобиться строительный аудит?

Частным клиентам в Санкт-Петербурге, у которых возникли вопросы и разногласия с подрядчиками по поводу качества выполняемых работ, стоимости и объемов;
Государственным заказчикам и инвесторам, при строительстве объектов для осуществления контроля за расходованием бюджетных средств и инвестиций;
Строительный аудит для банков как система финансового надзора за строительством объекта инвестирования или кредитования.

Когда Вам может потребоваться строительный аудит?

Когда строительство проводится без необходимой разрешительной документации или некомплектность исполнительной документации;
выполнение строительных работ проводится без должной проектно-сметной документации;
намеренное завышение затрат на строительство, в том числе заложенное на стадии проектирования;
низкое качество выполненных работ;
несоблюдения подрядчиками плановых сроков строительства;
завышение объемов фактически выполненных работ;
некорректно установленные единичные расценки на работы, увеличение сметных цен на материалы и коэффициентов пересчета сметной стоимости;
у инвестора возникает подозрение на нецелевое использование инвестиционных средств;
Для установления степени недостроенности объекта и установления стоимости работ по его достройке.

Что включает в себя строительный аудит?

Оценка качества и объемов выполненных работ
Оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям проекта
Оценка соответствия реальной рыночной стоимости использованных материалов и проведенных работ данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате
Определение соответствия заданных проектом параметров объекта их реальным фактическим параметрам;
Определения соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов, строительных норм и правил;
Определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований (обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.);
Оценка степени строительной готовности объекта, то есть отношение выполненного на момент проведения аудита объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту;
Оценка стоимости проекта;
Оценка бюджета проекта строительства;
Оценка соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте;
Анализ причин и величины удорожания стоимости строительства, строительных материалов. Расчет компенсаций разницы фактической и сметной стоимости;
Оценка качества выполняемых работ и применяемых материалов.

Какая документация изучается при проведении строительного аудита?

Вся проектная документация, включая, внесенные в проект изменения и исполнительные рабочая документация;
Сметная документация;
Исполнительная техническая документация, включая: общий журнал работ (Форма КС-6), специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем и т.д.
Отчетная документация – акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), справка о стоимости работ и затрат (Форма КС-3), Журнал учеты выполненных работ (Форма КС-6а), документы, подтверждающие объемы и стоимость выполненных работ и материалов.
Договорная документация – договора подряда, поставки материалов, оборудования.

Как выполняется строительный аудит?

Позвоните нам или отправьте он-лайн заявку с описанием объекта и причин Вашего обращения, или приезжайте к нам в офис – на бесплатную консультацию эксперта;
Эксперты выезжают на объект в Санкт-Петербурге и проводят оценку объекта в рамках задач, поставленных перед строительным аудитом;
Вы получаете экспертное заключение по результатам строительного аудита с указанием оценочных выводов, рекомендаций, сметы, с приложением наших разрешительных документов, свидетельств СРО, квалификационных аттестатов экспертов и пр.

Строительный аудит

Виды экспертиз