Строительная (строительно-техническая) экспертиза – это основной вид услуг компании РОССТРОЙЭКСПЕРТ, оказываемый нашими специалистами около 10 лет.

Независимая строительная экспертиза

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза – комплекс специальных мероприятий, которые направлены на выявление нарушений, дефектов и недостатков, допущенных в ходе выполнения как проектно-сметных, так и строительно-монтажных, ремонтно-отделочных работ, а также перепланировки, разделе имущества, в период эксплуатации объекта и т.д. Строительная экспертиза окажет помощь в решении конфликтных ситуаций застройщика и заказчика в досудебном или судебном порядке, позволяет выявить причины нарушений, определить ущерб, дать рекомендации для его устранения. Тщательный контроль соблюдения строительного законодательства позволяет избежать проблем с проверяющими инстанциями, с дальнейшей эксплуатаций конструкций и пр. Также специалисты РОССТРОЙЭКСПЕРТ готовы отстоять свою точку зрения в суде и провести дополнительные лабораторные и инструментальные обследования.

Компания РОССТРОЙЭКСПЕРТ берёт на себя ответственность за выполненную нашими специалистами независимую экспертизу. У нас только квалифицированные и опытные эксперты, сертифицированные инструменты и все необходимые лицензии и сертификаты. Мы гарантируем высококачественные обследования и заключения экспертов, с которыми вы можете рассчитывать на выигрыш в суде.

В каких случаях необходима независимая экспертиза

Сотрудники РОССТРОЙЭКСПЕРТ готовы оказать вам следующие виды строительно-технических экспертиз:

Экспертиза качества и объемов выполненных работ, определение стоимости выполненных работ;
Экспертиза зданий и сооружений с целью определения их технического состояния;
Судебная строительно-техническая экспертиза;
Экспертное обследование зданий и сооружений перед проектированием, реконструкцией;
Экспертиза конструкций и объектов строительства для получения оценки состояния их несущей способности и пригодности/непригодности для дальнейшей эксплуатации;
Строительная экспертиза при продаже или покупке объекта;
• Экспертиза строительства, освидетельствование ремонтируемого или возводимого объекта;
Контроль качества строительства (на любом этапе работ);
Экспертиза смет и проектов;
Разрешение технических, инженерных проблем через контроль качества строительства;
Независимая строительная экспертиза для застройщиков и подрядчиков;
Решение конфликтов, правовая поддержка со стороны независимой технической экспертизы;
Строительная экспертиза с целью признания аварийности здания (жилого/нежилого);
• Строительная экспертиза определения капитальности строений и признания объектами недвижимости;
Экспертиза построенного объекта на соответствие проекту и требованиям нормативно- технической документации;
Экспертиза построенных объектов перед приемкой;
Рецензирование заключений экспертных организаций;
Разработка пакета исполнительных документов для проведения монтажных и ремонтно- строительных работ ;
Разработка и оценивание пакета сметной документации строительства;
Строительная экспертиза хода ремонта и строительства при возникновении спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком;
Строительная экспертиза и исследование объектов строительства и ремонта для последующего составления заявлений, исков, претензий;
• Выявление причин, повлекших за собой повреждение/разрушение объектов и конструкций;
Оценивание стоимости ущерба, нанесенного конструкции или объекту затоплением, пожаром и т. д., действиями посторонних лиц;
Строительная экспертиза и оценивание законного обоснования цены на ремонтно-строительные и проектные работы;
Рассмотрение обоснованности увеличения стоимости по осуществлению строительных и монтажных работ;
Строительная экспертиза и оценка качества проведенных монтажно-строительных работ для обоснованности уменьшения стоимости;
Оценивание объемов и стоимости ремонтно-строительных работ для подтверждения сметной и рыночной стоимости работ и материалов.

Наши преимущества:

– современные методы работы, и применение лицензированного высококачественного
оборудования; – проведение экспертизы любой сложности;
– выполнение лабораторных исследований различной степени сложности в аккредитованной испытательной строительной лаборатории, микологической лаборатории;
– сокращение сроков (с 3-4 до 1 месяца и менее) и стоимости (5-15%) экспертизы в области строительства по сравнению с государственной экспертизой;
– повышение качества прохождения экспертизы за счёт высокого профессионального уровня экспертов;
– помощь и предложение обоснованных решений в устранении замечаний за счет большого опыта работы экспертов.

Типы строительных экспертиз, выполняемых РОССТРОЙЭКСПЕРТ:

- Экспертиза кровли
- Экспертиза фундамента
- Экспертиза стен
- Экспертиза фасадов
- Экспертиза инженерных систем
- Экспертиза перекрытий
- Экспертиза деревянных домов
- Экспертиза недвижимости перед покупкой
- Экспертиза капитальности зданий
- Строительная экспертиза дома
- Экспертиза дорог
- Экспертиза дымовых труб
- Техническое заключение на перепланировку
- Экспертиза аварийного жилья
- Экспертиза балкона
- Экспертиза котельной
- Экспертиза лестниц
- Экспертиза качества строительства
- Экспертиза нежилого здания
- Обследование подвала
- Обследование мостов
- Экспертиза вентиляционных систем
- Экспертиза систем водоотведения
- Экспертиза строительных работ

Вопросы, поставленные перед экспертами РОССТРОЙЭКСПЕРТ при проведении строительных экспертиз:

- Экспертиза строительного объекта и его проекта с целью определения соответствия нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП);
- Соблюдение правил, а так же утвержденных норм в области выполненного строительства;
- Строительно-техническая экспертиза соответствия возведенных объектов противопожарным, санитарным и градостроительным нормам;
- Экспертиза объектов строительства для определения вида выполненных строительных работ (новострой, восстановительный ремонт, реконструкция, капитальное строительство, перепланировка, текущий ремонт);
- Независимая экспертиза качества строительства для определения тех состояния здания с целью определения его аварийности или пригодности для эксплуатации;
- Определение пригодности здания или квартиры для постоянного проживания, безопасности и угрозы жизнедеятельности людей;
- Определение причины, размера ущерба и стоимости восстановления объекта при авариях;
- Определение принадлежности объекта к жилому/нежилому фонду;
- Установление возможности и вариантов разграничения объекта спора в соответствии с долями совладельцев;
- Определение степени готовности недостроенного объекта для оценки его стоимости и предположительных затрат на завершение строительства;

Виды исследований и этапы проведения строительно-технической экспертизы

В зависимости от цели Виды исследований и этапы проведения строительно-технической экспертизы делятся на следующие разделы (пример из технического задания): Этапы проведения строительно-технической экспертизы

I. Документарная проверка:
1.1. Выявление качества и полноты технической документации (проектная, сметная, рабочая документация, исполнительная документация).
1.2. Проверка актов выполненных работ (по форме КС-2) на соответствие сметной документации, на соответствие корректности применения коэффициентов, расценок, индексов пересчета, индексов дефляторов;
II: Работы на объекте (проведение экспертизы):
2.1 Визуальное и детальное (инструментальное) обследование технического состояния строительных конструкций объектов с фиксацией и фотофиксацией дефектов строительных конструкций и составлением схем дефектов и повреждений: в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
Выполнение инструментальных исследований (пример):
2.2 Определение прочности бетона и металлоконструкций неразрушающими методами;
2.3. Определение толщины защитного слоя в монолитных железобетонных конструкциях, количества и вида арматуры;
III. Камеральная обработка данных, составление отчетов экспертов по результатам строительно-технической экспертизы с выдачей рекомендаций.
IV. Определение физического износа конструктивных элементов объекта;
V. Составление сметного расчета на устранение выявленных недостатков;

Виды работ, подлежащие строительно-технической экспертизе.

1) Общестроительные работы; Устройство внутренних стен и перегородок;
2) Внутренние отделочные работы (полы, стены, потолки);
3) Устройство внутренних систем отопления, вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, холодоснабжения;
4) Устройство внутренних систем водоснабжения и водоотведения, противопожарного водопровода;
5) Устройство внутренних систем электроснабжения и электроосвещения;
6) Устройство слаботочных систем;
7) Монтаж лифтового оборудования;
8) Устройство водяного пожаротушения, порошкового, газового пожаротушения;
9) Работы по благоустройству территории.

Стоимость строительной экспертизы

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуальным расчётом по следующим факторам:
• цель проведения экспертизы (объём обследования и тип строения);
• наличие и полнота требуемой документации;
• назначение, расположение, конфигурация и площадь объекта;
• сроки проведения.

Как заказать строительную экспертизу:

Для того, чтобы заказать независимую строительную экспертизу - можно позвонить по контактному телефону 677-29-26 или обратиться в наш офис.
Наши специалисты проконсультируют о возможности проведения экспертизы, о порядке, сроках и стоимости экспертизы, а также необходимой для проведения документации.
Перед проведением строительно-технической экспертизы мы составляем договор на оказание услуг, а после окончания экспертизы передаём заказчику экспертное заключение (с расчётами, чертежами, отчётом, сметной стоимости устранения выявленных дефектов, рекомендациями, нашими свидетельствами и сертификатами).