Строительно-техническая экспертиза сооружений и строений с целью определения капитальности и признания объектами недвижимости

Строительная экспертиза определения капитальности строений и признания объектами недвижимости

В Российской Федерации строительно-техническая экспертиза назначается для признания капитальных строений объектами недвижимости. Этот вид оценки может быть инициирован организацией или физическим лицом на добровольной основе или в судебном порядке.

Цели строительной экспертизы

Строительная экспертиза осуществляется в тех случаях, когда необходимо определить, соответствует ли здание (сооружение, хозяйственная постройка и т. д.) градостроительным нормативам и стандартам. Это нужно для профессионального заключения относительно того, существуют ли риски для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта.

Строительная экспертиза определяет также степень отклонения строения от нормативных правил, при выявлении которых специалистами формируются рекомендации по устранению дефектов. Если же ликвидировать их невозможно, создается заключение о целесообразности сноса объекта (определение недвижимости содержат статьи 130 и 131 ГК РФ).

Критерии принадлежности объекта к недвижимости

Основными критериями, на основании которых объект признается недвижимостью, являются:

наличие опорного каркаса или фундамента (связь с землей);
невозможность переноса строения в иное место без причинения ему ущерба;
принадлежность земли к категории объектов застройки по городскому плану;
документально подтвержденное разрешение на строительство здания (сооружения);
соответствие готового объекта градостроительным нормативам.

При рассмотрении заключений экспертизы в суде арбитраж обращает внимание на перечисленные критерии, а также рассматривает иные важные моменты (например, наличие инженерных коммуникаций, привязка фундамента к местности, капитальность строения). Бесспорной строительной экспертизой в СПб (с последующим положительным заключением о принадлежности строения к объектам недвижимости) признаются исследования, подтверждающие соответствие всем законодательным признакам и критериям.

Наша компания оказывает услуги по проведению строительно-технической экспертизы по международным стандартам. Наши заключения признаются в арбитражном суде, являются объективными, подробными и в полной мере профессиональными. Подробнее об услуге и характере ее проведения можно узнать по контактному телефону.

Строительно-техническая экспертиза сооружений и строений с целью определения капитальности и признания объектами недвижимости

Строительная экспертиза определения капитальности строений и признания объектами недвижимости

Виды экспертиз