Экспертиза соответствия фактических границ участка межевым границам
Проверка соответствия границ участка схеме межевания
Выявить нарушения при размежевании территории позволяет экспертиза соответствия фактических границ участка межевым границам. Для этого привлекают независимых специалистов, которые на основе действующего законодательства делают вывод о законности кадастровых работ. Результат экспертизы можно использовать для передачи в соответствующие инстанции.
Эксперты в своей деятельности опираются на Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», Земельный и Градостроительный кодекс РФ, закон № 78-ФЗ от 18.06.2001.
Заказать экспертизу правильности размежевания участков можно в следующих случаях:
- необходимость первоначального или повторного межевание земельного участка;
- устранение кадастровых ошибок;
- подготовка межевого плана;
- наложение границ спорных участков;
- продажа или покупка земельных объектов;
- сбор информации для судебного разбирательства.
При проведении экспертизы выполняют следующие действия:
- ознакомление с кадастровыми документами на земельный участок;
- определение реальных границ объекта;
- сопоставление полученных фактических данных с действующими нормами и правилами;
- подготовка отчетной документации.
Заказчику передают и перечень рекомендаций по решению спорных вопросов.
Виды экспертиз
- Строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза проектной документации
- Экспертиза и составление сметной документации
- Строительный аудит
- Экспертиза инженерных изысканий
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза нарушений использования и регламента застройки земельного участка, строений вблизи границ земельного участка;
- Экспертиза соответствия фактических границ участка межевым границам;
- Эксертиза вариантов домовладений. Выдел долей в натуре;
- Экспертиза соответствия фактического использования земельного участка правовому статусу земли;
- Экспертиза территорий с целью определения возможных вариантов сервитута.
- Экспертиза инженерных сетей
- Экспертиза строительства дорог
- Эксплуатационная экспертиза
- Сан-эпид экспертиза