Экологические изыскания
Экологические изыскания
Профессиональный анализ экологического состояния участка — это точное, документально подтвержденное определение состояния окружающей среды в зоне будущей новостройки. Комплексные инженерно-экологические изыскания охватывают несколько направлений:
- обоснование безопасности строительства для природного окружения и предотвращение фактов неблагоприятного воздействия;
- минимизация экономических и социальных рисков;
- обеспечение условий для жизненного комфорта;
- безболезненное для природы хозяйственное освоение земли.
Данные изысканий — важнейший фактор ценообразования. На стоимость недвижимости заметно влияет экологическое состояние района, в котором она располагается.
В каких случаях проводятся экологические изыскания
Этот вид инжиниринговых услуг необходим для эффективного развития любого направления хозяйственной деятельности. Документально оформленные результаты — обязательное условие прохождения строительной экспертизы в государственных профильных органах. «РОССТРОЙЭКСПЕРТ» выполняет экологические изыскания для строительства всех видов недвижимости, автодорог, специальных конструкций.
Порядок работ
Объем изыскательских исследований, их детальность определяются в индивидуальном порядке (в соответствии с нормативами СП 11-102-97, 47.13330.2012). Это зависит от комплекса факторов:
- характер предыдущего использования участка;
- сложность территориальных условий (в отношении геологии, санитарно-эпидемиологической и гидрогеологической ситуации);
- проектной стадии;
- направлений освоения территории;
- антропогенного воздействия и других.
В любом случае услуга «инженерно-экологические изыскания СПб» включает:
- проведение почвенного анализа (химического и бактериологического) в районе строительства;
- составление радиационной характеристики;
- геохимическое исследование состава воздуха;
- экологический мониторинг;
- выявление физических изменений (вибрационных, радиочастотных и других).
Нормативная документация
Экологические исследования проводят при наличии пакета документов, включающих:
- техническое задание на изыскания;
- основные характеристики объекта (объем строительства или реконструкций, параметры, этажность, предназначение и другие);
- размер участка под застройку;
- ситуационный план.